🏠 La Importancia de un Contrato de Arrendamiento Bien Elaborado para Proteger tu Patrimonio 🛡️

Al rentar tu propiedad, contar con un contrato de arrendamiento bien estructurado es clave para proteger tu patrimonio y evitar riesgos legales. En la CDMX, existen normas específicas que todo propietario debe conocer para resguardarse de situaciones como impagos o actividades ilícitas que puedan derivar en extinción de dominio.

🔐 1. Protección contra el impago o morosidad

Un contrato claro y detallado permite establecer las obligaciones del inquilino y las sanciones en caso de incumplimiento. En la CDMX, el Código Civil local, en sus artículos 2408 y 2422, establece las bases para rescindir un contrato de arrendamiento por falta de pago, lo que te da un marco legal para actuar ante la morosidad, permitiendo iniciar un juicio de desalojo o cobro de adeudos.

⚖️ 2. Extinción de dominio por actividades ilícitas

Uno de los mayores riesgos a los que se enfrentan los propietarios es que su inmueble sea utilizado para actividades ilícitas, lo que podría llevar a la extinción de dominio, según la Ley de Extinción de Dominio de la Ciudad de México. Esta ley establece que cualquier bien utilizado para actividades criminales puede ser confiscado por el Estado. Para protegerte, el contrato debe incluir cláusulas que te permitan hacer revisiones periódicas del inmueble y rescindir el contrato si detectas un uso indebido del mismo. Además, debes notificar a las autoridades si sospechas que el inquilino está cometiendo actos ilícitos.

📄 3. Cláusulas clave para tu seguridad

Asegúrate de incluir las siguientes cláusulas en tu contrato de arrendamiento:

• Plazos de pago claros, especificados en el artículo 2426 del Código Civil, que establece las fechas de vencimiento de la renta y las penalizaciones por retraso.
• Motivos de rescisión del contrato basados en el artículo 2431, que permite terminar el arrendamiento si el inmueble se utiliza para fines distintos a los establecidos en el contrato.
• Derecho de inspección periódica para verificar el buen uso del inmueble, de acuerdo con el contrato pactado.

Recuerda que un buen contrato no solo protege al inquilino, ¡también a ti como propietario! Asegúrate de estar bien asesorado y evitar riesgos que pongan en peligro tu patrimonio.

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