Por guillermo740926@gmail.com 
El mercado inmobiliario de la Ciudad de México en 2024 sigue mostrando una gran diversidad en los precios por metro cuadrado, influenciados por factores como la ubicación, el desarrollo urbano, y la demanda. A continuación, se presenta un análisis detallado de los costos en distintas áreas de la ciudad, basado en datos recientes.
1. Polanco
Polanco sigue siendo una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la CDMX.
- Rango de precios: $105,000 – $155,000 MXN por metro cuadrado.
- Características: Alta demanda, lujo, proximidad a centros comerciales y corporativos, así como a restaurantes de alta gama.
2. Roma y Condesa
Estas colonias mantienen su popularidad entre los jóvenes profesionales y expatriados, con un crecimiento constante en sus precios.
- Rango de precios: $55,000 – $85,000 MXN por metro cuadrado.
- Características: Ambientes bohemios, vida nocturna activa, numerosos cafés y restaurantes, así como una rica oferta cultural.
3. Santa Fe
Santa Fe continúa siendo un importante centro financiero y corporativo, con una fuerte presencia de desarrollos modernos.
- Rango de precios: $50,000 – $75,000 MXN por metro cuadrado.
- Características: Rascacielos modernos, centros comerciales de lujo, y proximidad a importantes corporaciones multinacionales.
4. Coyoacán
Coyoacán sigue atrayendo a aquellos que buscan un ambiente más tranquilo y cultural, con una rica historia y arquitectura colonial.
- Rango de precios: $35,000 – $65,000 MXN por metro cuadrado.
- Características: Áreas verdes, museos, mercados tradicionales, y un ambiente bohemio y artístico.
5. Narvarte y Del Valle
Estas colonias continúan siendo populares entre las familias, debido a su ambiente residencial y amplia oferta de servicios.
- Rango de precios: $40,000 – $60,000 MXN por metro cuadrado.
- Características: Buenas escuelas, parques, variedad de servicios y comercios, y una comunidad bien establecida.
6. Centro Histórico
El Centro Histórico sigue siendo atractivo por su valor cultural e histórico, aunque presenta una mezcla de precios.
- Rango de precios: $25,000 – $45,000 MXN por metro cuadrado.
- Características: Monumentos históricos, museos, vida urbana vibrante, y una rica oferta cultural.
7. Azcapotzalco
Azcapotzalco está en crecimiento, ofreciendo precios más accesibles y una buena relación calidad-precio.
- Rango de precios: $20,000 – $35,000 MXN por metro cuadrado.
- Características: Desarrollo industrial, nuevas áreas residenciales, y una mezcla de zonas comerciales y habitacionales.
8. Cuauhtémoc
Cuauhtémoc incluye algunas de las áreas más céntricas y diversas de la CDMX, con una mezcla de precios dependiendo del barrio.
- Rango de precios: $30,000 – $70,000 MXN por metro cuadrado.
- Características: Proximidad a oficinas gubernamentales, áreas turísticas, y una variada oferta cultural y comercial.
9. Gustavo A. Madero (GAM)
Gustavo A. Madero ofrece opciones variadas, con algunas áreas en desarrollo y otras ya consolidadas.
- Rango de precios: $18,000 – $30,000 MXN por metro cuadrado.
- Características: Zonas residenciales, cercanía a áreas industriales, y mejoras continuas en infraestructura.
10. Iztapalapa y Ecatepec
Estas zonas permanecen como opciones más asequibles, con un desarrollo urbano en crecimiento.
- Rango de precios: $15,000 – $30,000 MXN por metro cuadrado.
- Características: Mayor accesibilidad, desarrollo de infraestructura y servicios, aunque con desafíos en términos de seguridad y desarrollo.
Conclusión
La Ciudad de México en 2024 ofrece una amplia gama de opciones inmobiliarias que se ajustan a diferentes presupuestos y estilos de vida. Es fundamental considerar no solo el costo por metro cuadrado, sino también las características y el potencial de valorización de la zona al tomar una decisión de compra. Esta comparativa actualizada proporciona una visión general que puede servir como guía para realizar una inversión informada en el mercado inmobiliario de la CDMX.
